Bạn đang ở đâyTrang chủ » Giá xây nhà trọn gói theo diện tích – Bí quyết tiết kiệm chi phí cho từng m2

Giá xây nhà trọn gói theo diện tích – Bí quyết tiết kiệm chi phí cho từng m2

Cập nhật giá xây nhà trọn gói theo m2 tại TPHCM năm 2026. Kỹ sư Quang Minh chia sẻ bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

“Một mét vuông xây nhà đáng giá bao nhiêu?” – câu hỏi tưởng đơn giản, nhưng đằng sau là cả một bài toán kỹ thuật, thẩm mỹ và tài chính. Sau hơn 10 năm đồng hành cùng khách hàng tại TP.HCM, Xây Dựng Quang Minh đã rút ra công thức giúp gia chủ **xây đúng, xây đủ và tiết kiệm thật sự từng m²**.

Bảng giá xây nhà theo diện tích giúp khách hàng dễ dàng tính toán ngân sách trước khi khởi công.

1. Vì sao nên tính giá theo diện tích xây dựng?

Phần lớn các nhà thầu tại TPHCM hiện nay đều báo giá xây dựng **theo mét vuông (m²)**, bởi đây là cách tính **đơn giản, minh bạch và dễ so sánh nhất**.
Tuy nhiên, để tính đúng, bạn cần hiểu: không chỉ sàn nhà, mà **phần móng, ban công, mái, sân…** cũng được quy đổi ra diện tích tính tiền.

Kỹ sư Quang Minh hướng dẫn cách quy đổi diện tích xây dựng thực tế để dự trù chi phí chính xác nhất.

Công thức tính diện tích xây dựng:

Tầng trệt, lầu: 100% diện tích thực tế.
Mái bê tông: 50% diện tích sàn.
Sân, ban công, sân thượng: 30–70% tùy loại kết cấu.
Móng: 40–50% diện tích tùy địa chất và loại móng.

“Một căn nhà 100m² sàn thực tế có thể tính đến 160–180m² diện tích xây dựng.”

2. Bảng giá xây nhà trọn gói theo m2 tại TPHCM năm 2026

Dưới đây là bảng giá trung bình được Xây Dựng Quang Minh cập nhật mới nhất – dựa trên giá vật liệu và nhân công tại khu vực TP.HCM đầu năm 2026:

Bảng giá trung bình giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.

Loại công trình	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhà cấp 4	4.900.000 – 5.300.000	Phù hợp với công trình 1 tầng, mái tôn hoặc mái BTCT
Nhà phố 2–3 tầng	5.300.000 – 5.800.000	Vật liệu trung bình khá, thi công tiêu chuẩn
Biệt thự, villa cao cấp	5.800.000 – 6.500.000	Vật liệu cao cấp, kiến trúc cầu kỳ

*Đơn giá trên bao gồm cả phần thô và hoàn thiện cơ bản – chưa bao gồm nội thất rời và thiết kế đặc biệt.*

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Không có hai ngôi nhà nào giống nhau – mỗi công trình có **đặc điểm riêng về địa hình, vật liệu, thiết kế và nhu cầu sử dụng**.
Dưới đây là 4 yếu tố chính ảnh hưởng đến giá:

Kỹ sư Quang Minh tư vấn giúp khách hàng hiểu rõ từng yếu tố ảnh hưởng để cân đối chi phí hợp lý.

1️⃣ Địa hình công trình

Nếu nhà bạn nằm trong hẻm nhỏ, mặt bằng khó vận chuyển vật liệu, chi phí nhân công và thời gian thi công sẽ tăng.

2️⃣ Chất lượng vật liệu

Cùng một công trình, dùng thép Việt Nhật hay thép trôi nổi có thể chênh nhau vài chục triệu đồng.
Quang Minh luôn cam kết **sử dụng vật liệu chính hãng, có chứng từ rõ ràng**.

3️⃣ Kiến trúc và phong cách nhà

Nhà càng phức tạp về hình khối, mái, trần, hoặc có nhiều chi tiết trang trí, chi phí càng cao do yêu cầu kỹ thuật lớn hơn.

4️⃣ Thời điểm thi công

Giá vật liệu có thể thay đổi theo mùa hoặc biến động thị trường.
Nếu bạn dự định xây nhà, nên **khoá giá sớm với nhà thầu uy tín** để ổn định ngân sách.

“Không có ngôi nhà nào đắt – chỉ có ngôi nhà được làm đúng hoặc sai.”

Giá xây nhà trọn gói chịu ảnh hưởng bởi nhiều yéu tố

4. Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà mà vẫn đẹp

Tư vấn giải pháp tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Hạn chế chi tiết cầu kỳ để tiết kiệm nhân công và vật liệu.
Sử dụng vật liệu thông minh: Gạch block, trần thạch cao, sơn chống nóng giúp giảm chi phí dài hạn.
Thống nhất với nhà thầu ngay từ đầu: Giúp tránh phát sinh do thay đổi vật liệu trong quá trình thi công.
Chọn gói trọn gói uy tín: Như Quang Minh – vừa đảm bảo chất lượng vừa kiểm soát ngân sách chặt chẽ.

5. Vì sao Quang Minh là lựa chọn tiết kiệm và an toàn nhất?

Không chỉ cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM minh bạch, Quang Minh còn giúp khách hàng **tối ưu từng đồng chi phí** bằng quy trình thi công khép kín, quản lý nội bộ và vật liệu tận kho.

Đội ngũ kỹ sư Quang Minh giám sát 100% công trình, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

Chủ động vật tư – tiết kiệm 5–10% chi phí cho khách hàng.
Đội ngũ kỹ sư, giám sát chuyên trách từng hạng mục.
Bảo hành dài hạn, hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.

“Tiết kiệm thật sự không nằm ở việc cắt giảm – mà ở chỗ làm đúng ngay từ đầu.”

XD Quang Minh là lựa chọn an toàn và tiết kiệm

Giá xây nhà trọn gói theo diện tích không chỉ là con số – mà là sự kết hợp giữa **kỹ thuật, uy tín và minh bạch**.
Hãy để Xây Dựng Quang Minh đồng hành cùng bạn, biến từng mét vuông thành nền móng vững chắc cho tổ ấm tương lai.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn nhanh chóng

Hotline: 0989224087 – Mr. Long
Email: xaydungquangminh2020@gmail.com
Website: xaydungquangminh.com
Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P. Tân Sơn, TP. HCM
Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P. Tân Bình, TP. HCM
Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh